Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба154 000 €1 673 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и ясно разграничение между дневната и личната зона.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, а жилището се предлага обзаведено и готово за ползване без необходимост от допълнителни ремонти или обзавеждане.

Локацията е в курортен комплекс с добра инфраструктура, близост до плажа и възможности за свободно време, като същевременно осигурява лесен достъп до Несебър и Бургас.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за по-дългосрочно обитаване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района