Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 208 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 10% · 10 000 €
  1. 100 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 0 € (0%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 107 000 €▲ 7 000 € (7%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 103 000 €▼ 4 000 € (3.7%) 9 Май 2026Намаление на цената
  5. 99 999 €▼ 3 001 € (2.9%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  6. 110 000 €▲ 10 001 € (10%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с душ кабина, допълнителна тоалетна и голяма тераса с изглед към басейна.

Сградата е тухлена от 2011 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в сърцето на курорта Слънчев бряг, близо до плажове и развлекателни зони, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Подходящ за ваканционен имот с функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района