Продажба−34% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 3 Март 2026
Продажба74 000 €822 €/м²
Очакван наем429 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 880 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване или почивка.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.
Комплексът предлага контрол на достъпа и ниска такса поддръжка, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията в центъра на комплекса осигурява лесен достъп до основните услуги и плажа. Това прави имота подходящ за ваканционен живот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района