Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с два балкона

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 500 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и два балкона, което осигурява добра функционалност и допълнително пространство.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели. Има отделни сметки за ток и вода, което улеснява управлението на разходите.

Комплексът е затворен с контролиран достъп, видеонаблюдение, целогодишна охрана, басейн и паркоместа, което добавя допълнителна сигурност и удобство.

Подходящ за хора, търсещи имот със стабилна инфраструктура и възможности за отдих в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района