Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба92 000 €1 022 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

458571 Предлагам за продажба просторен обзаведен апартамент с две спални и ниска такса поддръжка в комплекс 'Съни Холидей', намиращ се в южната част на Слънчев бряг, в близост до Несебър и само на 300 м от плажа. Комплексът предлага следните удобства: рецепция, външен басейн с детска секция, ресторант, детска площадка, целогодишна охрана, паркинг.

Апартаментът е разположен на четвърти жилищен етаж в шестетажна сграда с асансьор, и е с площ 90 кв.м. Състои се от: просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене; зона за отдих; първа преходна спалня; баня с душ и тоалетна; втора непреходна спалня с втора баня и тоалетна към нея; и три тераси. Продава се напълно обзаведен и оборудван.

Таксата поддръжка е 630 евро на година /52 евро на месец/. Има Акт 16. Апартаментът е изключително подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем и добра доходност.

Оставам на разположение за организиране на огледи с предварителна уговорка.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към озеленен двор; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.