Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Izida Palace

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба145 000 €1 611 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Izida Palace, разположен в кв. Чайка, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от 90 кв.м и се намира на 3-ти етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и с Акт 16. Има асансьор и осигурена денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, СПА зона, паркинг и озеленени площи. Локацията е близо до централната част на курорта с лесен достъп до магазини, аптека, ресторанти и плаж.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района