Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба179 900 €1 998 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Golden Rainbow, разположен на първа линия в к.к. Слънчев бряг. Имотът е с площ от 90 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и охрана, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Инфраструктурата на комплекса включва външен басейн, бар на плажа и зона за релакс.

Локацията предлага удобен достъп до плаж, ресторанти и търговски обекти в близост, като същевременно осигурява спокойствие благодарение на паркова зона и пясъчни дюни около комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с удобства на морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • реновиран
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района