Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 500 €1 505 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е на трети етаж от четири, построено от тухла, с подновено обзавеждане и климатична система за отопление. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е близо до плажа (около 500 м) и разнообразни развлекателни съоръжения, включително парк за отдих и аквапарк, което допринася за удобство при сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, като съчетава комфорт и добри условия за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • паркинг
  • климатична система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района