Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с удобства в комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба116 500 €1 294 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.7% · 20 000 €
  1. 96 500 €8 Май 2025Първоначална цена
  2. 116 500 €▲ 20 000 € (20.7%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение от 90 кв.м на пети етаж в сграда с общо шест етажа, осигуряващо достатъчно пространство за комфортно ползване.
Сградата е построена от тухли през 2012 г., оборудвана с асансьор и предлага основни удобства като интернет и видеонаблюдение.
Комплексът включва басейн, спа, фитнес, детска площадка, ресторант, паркинг и охрана, което допринася за удобството и сигурността на живущите.
Подходящ избор за хора, търсещи балансиран ваканционен имот с възможности за отдих и активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (20.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 512 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района