Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба167 000 €1 876 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 876 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс J’Adore Secret Garden, разположен в к.к. Слънчев бряг, на 250 метра от плажа Какао Бийч.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса с гледка към басейна и озеленения двор.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, а апартаментът е луксозно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, фитнес, сауна и охрана, а локацията е удобна за целогодишно живеене с близост до магазини и транспорт.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района