Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Декември 2025
Продажба139 000 €1 561 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Хармони Палас, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 89 кв.м и се намира на 3-ти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, като едната предлага гледка към басейна. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен, което улеснява ползването му веднага след покупката.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, фитнес зала, сауна и охрана, а разположението му на около 600 м от морето осигурява лесен достъп до плажа и близката инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможности за отдих и инвестиция в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • басейн в комплекса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района