ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и гледка море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 179 €/м²
Очакван наем429 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.5% · 10 000 €
  1. 95 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 10 000 € (10.5%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 265 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Авалон, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг, на около 400 м от морския бряг.

Имотът има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурен паркинг и охрана в комплекса.

Локацията е тиха и спокойна, като предлага удобства като ресторанти, барове, детски кът и интернет зала в рамките на комплекса.

Подходящ имот за сезонно ползване или целогодишно живеене с акцент върху удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района