Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса, 89 кв.м.

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба167 000 €1 876 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 876 €/м² срещу 1 333 €/м².

3-стаен апартамент с площ 89 кв.м., разположен в курорта к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и тераса, като помещенията са преходни.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство и етаж 3 от 7.
Локацията е в близост до морето и предлага възможности за сезонно ползване или целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района