Продажба

Тристаен апартамент с гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба167 000 €1 876 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 876 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в к.к. Слънчев бряг, на трети етаж в жилищен комплекс с Акт 16.

Имотът има входно атре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна. Разпределението е преходно.

Сградата е тухлена от 2020 г., оборудвана с асансьор, климатична инсталация и алуминиева дограма. Комплексът разполага със сигурност, паркинг и зелени площи.

Локацията е на около 300 метра от плажа и близо до заведения, което осигурява удобства за ваканционно ползване.

Подходящ за целогодишно или сезонно обитаване с балансирани условия за комфорт и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • сигурност
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно атре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района