Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг, Чолакова чешма

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба93 000 €1 044 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 000 €
  1. 95 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, разположен в комплекс близо до курорта Слънчев бряг, в района на Чолакова чешма.

Разпределението включва антре, хол с кухня, две спални, три бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за обитаване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена и част от затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана, като имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, ресторанти, детски площадки, фитнес и СПА център, разположен в тиха среда близо до природата на Стара планина.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и сигурност в комбинация с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района