Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с морска панорама

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба174 840 €2 009 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна, две спални и други функционални помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и етажността. Предлага се обзавеждане с висок клас мебели и електроуреди, както и интернет управление (умен дом).

Комплексът се намира на място с чист въздух и зеленина, като осигурява гледка към морето и спокойствие.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между планински уют и морска среда с възможност за инвестиция или жилище за почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 830 €. Обявен е от 241 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • луксозно обзавеждане
  • интернет управление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района