Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба82 000 €942 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 942 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Балкан Бриз 1, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 87 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2003 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с денонощна охрана и общи части като басейн и ресторант.

Локацията е на около 700 метра от морския бряг, в близост до централната част на курорта с добра инфраструктура – супермаркети, аптеки и заведения са наблизо.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района