Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг, Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба155 000 €1 802 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Изида Палас, разположен в тих и зелен район на Слънчев бряг, Чайка.

Разпределението включва две спални, хол и две бани, като апартаментът е с преходни помещения и директен достъп с асансьор до етажа. Голяма тераса от 70 кв.м. предлага допълнително пространство за отдих и външни занимания.

Жилището е построено през 2017 г. с тухлени материали и се намира на последния етаж (6/6), като комплексът разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е удобна, на около 700 метра от морето и близо до магазини, аквапарк и други услуги. Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен и външен басейн, спа център и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансъор до апартамента
  • контрол на достъпа
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района