Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 500 €1 273 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Блек Сий, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва две спални, отделна кухня, просторна дневна зона, санитарен възел и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или ваканционни нужди.

Жилището е построено от тухла през 2010 г., намира се на 4-ти етаж от 6 с асансьор и е след цялостен ремонт с нова дограма, мебели и електроуреди.

Комплексът е в близост до ресторанти, магазини и морето, като предлага затворена среда с лесен достъп до курортната инфраструктура на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или сезонна ваканция, съчетавайки комфорт и практичност в популярна туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отделна кухня
  • асансъор
  • след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района