Продажба

Тристайен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба275 000 €3 197 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~160 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 3 197 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 86 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна, две спални, два санитарни възела и тераса, осигуряващи удобство и функционалност за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, а комплексът предлага видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морския бряг (около 200 метра), с добре развита инфраструктура – магазини, аптеки и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района