Продажба

3-стаен апартамент с 3 тераси в к.к. Слънчев бряг, Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба136 000 €1 581 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, квартал Чайка. Намира се на втори етаж в жилищна сграда от 2012 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, голям хол с кухня, две спални и баня с тоалетна, както и три тераси с изложение на юг, запад и север.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с нова кухня и уреди.
Локацията е в затворен комплекс с ниска такса поддръжка и удобства за постоянно живеене близо до центъра на курорта.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и разнообразни гледки от терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района