Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 569 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
86 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 10 000 €
  1. 133 000 €2 Май 2025Първоначална цена
  2. 143 000 €▲ 10 000 € (7.5%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за хранене, две спални, коридор, две бани и просторна веранда.

Сградата е тухлена от 2014 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага зелени площи, басейни, СПА център и паркинг, подходящ за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем в рамките на затворена и охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 518 дни. От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 518 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района