Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €1 529 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Съни Дей 1, област Бургас, на около 200 м от плаж Какао Бийч.

Разпределението включва дневна с кът за хранене и отделен кухненски бокс, две спални, коридор, баня с душ кабина и две тераси.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, включително паркинг и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага денонощна охрана, басейн с детска секция и е в близост до супермаркет, заведения и автобусна спирка.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем благодарение на удобната локация и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района