Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба90 000 €1 058 €/м²
Очакван наем429 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 168 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Роял Сън, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на шести етаж от шест.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и оборудвано за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с поддръжка и охрана, разполага с басейни, СПА център и други удобства.

Комплексът е разположен на около 300 м от плажа и близо до централната пешеходна улица на курорта, в западната част на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ваканционен живот с удобства за отдих и развлечения в непосредствена близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • басейн и СПА услуги
  • обзаведен имот
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 731 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района