Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Чайка, Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 000 €1 192 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
83 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Даймънд Бей, кв. Чайка, Слънчев бряг.

Имотът разполага с две спални, просторна кухня с дневна и голяма тераса с южно изложение и гледка към басейна.

Сградата е построена през 2008 г. от тухла, с наличен асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е след козметичен ремонт и частично обновено обзавеждане.

Комплексът е затворен, озеленен и поддържан, с удобства като голям басейн и детска площадка, на около 7 минути пеша от морето.

Подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района