Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба106 000 €1 277 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
83 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 277 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в квартал Чайка.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 83 кв.м., разположени на последния шести етаж с асансьор.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части, включително басейн и озеленена градина.
Районът е спокоен, в затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и паркинг.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или сезонни почивки, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 116 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • басейн и охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района