Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Февруари 2025 Обновено: 9 Февруари 2025
Продажба175 000 €2 134 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, балкон и две бани, което осигурява удобство и функционалност за живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, подземен паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и оборудван с качествени уреди.

Локацията е близо до плажа (около 100 метра) и предлага лесен достъп до всички удобства и развлечения в курорта Свети Влас. Комплексът разполага с басейн и панорамна тераса с гледка към Стара планина.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция за отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и удобства на морския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 600 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района