Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг, Камелия Гардън

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба86 500 €1 054 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Камелия Гардън, област Бургас, на около 600 метра от плажа в Слънчев бряг.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и две тераси, едната с гледка към басейна.

Жилището е построено през 2011 г. с тухлено строителство, разположено на втори етаж от пететажна сграда в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот, като е близо до супермаркети, ресторанти и автогара.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за комфортен престой или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района