Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охрана и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба157 900 €1 949 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
81 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 949 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Чайка, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Общата площ е около 81 кв.м., разположен на последния 7-ми етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, което осигурява функционално използване на пространството. Наличието на тераса не е посочено, но комплексът предлага общи зони за отдих.

Сградата е тухлена от 2017 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, което гарантира сигурност. Имотът разполага с паркомясто и достъп до общ басейн и спортни съоръжения.

Комплексът се намира в курортната зона на Слънчев бряг, близо до морето и с удобства за семейства и активен отдих. Околността предлага разнообразие от услуги и възможности за развлечение.

Подходящ е за сезонно ползване или като ваканционен имот с добра инфраструктура и охрана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • басейн и спортни съоръжения
  • сигурност и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района