Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025

Продажба92 900 €1 161 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба обзаведен тристаен апартамент в централната част на Слънчев Бряг, в комплекс Амадеус Лукс . Апартаментът се намира на пети жилищен етаж и е с квадратура от 80 кв.м. Сградата е с асансьор. Разпределение: просторна дневна с кът за хранене и зона за отдих, отделен кухненски бокс, 2 спални, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, 2 тераси с гледка към басейна. Комплекса разполага с басейн с детска секция, детска площадка, добре поддържани озеленени площи, контролиран достъп денонощна охрана и поддръжка. Добре изградена инфраструктура на района - голям супермаркет, заведения за хранене, поликлиника и редовен транспорт, в близост до централната пешеходна зона на комплекса. Бърза комуникация и транспортни връзки с Несебър, Бургас и летище Сарафово. Етап на строителство: Акт 16 и Разрешение за ползване. Годишна такса поддръжка 10 евро на кв.м. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8540

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.