+76% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 618 €/mo rent · you top up ~ 70 €/mo
Sale92,900 €1,161 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2013
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment412 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Предлагаме за продажба обзаведен тристаен апартамент в централната част на Слънчев Бряг, в комплекс Амадеус Лукс . Апартаментът се намира на пети жилищен етаж и е с квадратура от 80 кв.м. Сградата е с асансьор. Разпределение: просторна дневна с кът за хранене и зона за отдих, отделен кухненски бокс, 2 спални, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, 2 тераси с гледка към басейна. Комплекса разполага с басейн с детска секция, детска площадка, добре поддържани озеленени площи, контролиран достъп денонощна охрана и поддръжка. Добре изградена инфраструктура на района - голям супермаркет, заведения за хранене, поликлиника и редовен транспорт, в близост до централната пешеходна зона на комплекса. Бърза комуникация и транспортни връзки с Несебър, Бургас и летище Сарафово. Етап на строителство: Акт 16 и Разрешение за ползване. Годишна такса поддръжка 10 евро на кв.м. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8540
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 343 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,352 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 127% of the payment
~ 630 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−34% под пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
85,150 € 896 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,354 €/m² за квартала
83,500 € 1,304 €/m²
Rent covers ~ 148% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+38% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
133,000 € 1,873 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 41 €/mo
+13% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
69,000 € 1,533 €/m²
Rent covers ~ 202% of the payment
~ 618 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
+38% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
69,000 € 1,864 €/m²
Rent covers ~ 137% of the payment
~ 420 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−31% под пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
109,000 € 939 €/m²
Rent covers ~ 114% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs