Продажба

Тристаен апартамент с голям двор в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба139 000 €1 737 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 331 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в комплекс Royal Sun, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на около 250 метра от плажа. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани и тераса с излаз към голям двор. Жилището е построено през 2013 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от шестетажна сграда. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, ресторант, детска площадка и охрана. Локацията е близо до морето и осигурява възможност за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ за семейства, които търсят повече пространство и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • близо до плажа
  • напълно обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района