Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба89 900 €1 123 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент в Слънчев бряг

ДОБРО СЪСТОЯНИЕ! ДО АКВАПАРК! ПАНОРАМА! БАСЕЙН! ПАРКИНГ! УЕДИНЕНИЕ И СПОКОЙСТВИЕ! РЕНТАБИЛЕН И ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ!
Петракиеви недвижими имоти представя тристаен апартамент в Слънчев бряг. Разположен е в съвременния комплекс Сънсет бийч 3 , само на 500 м от широкия пясъчен плаж с фин пясък. Комплексът е разположен в спокоен район, далеч от интензивния туристически поток, като същевременно предлага отлично развита околна среда, подходяща както за пълноценна лятна почивка, така и за постоянно обитаване. В непосредствена близост се намират разнообразни търговски обекти и услуги хранителни магазини, зеленчукови пазари, ресторанти и кафенета, детска градина, аптеки, банкови офиси, медицински център и целогодишно работещ супермаркет. В близост до един от най-големите водни паркове в района.
Удобства на територията на комплекса
басейн с детска секция, джакузи
бар, кафене
рецепция
поддържана озеленена територия
денонощна охрана
паркинг и други
Жилището е разположено на шести (последен) етаж. Една от силните страни на имота е тишината, спокойствието, уединението и панорамна гледка, която може да осигури само последния етаж. Общата му площ е 80 кв.м.
Разпределение на имота
всекидневна с кухненски кът
2 спални
коридор
баня с WC
просторна тераса с панорама и гледка към вътрешния двор на комплекса с басейн
Имотът се предлага в добро състояние, обзаведен и оборудван с всичко необходимо за живеене или отдаване под наем.
Годишната такса поддръжка 780 Евро.
Предимства на имота
добро състояние
отлични характеристики за отдаване под наем
панорамна гледка
басейн, паркинг
уединение и спокойствие
инвестиционен имот
За района
Слънчев бряг е най - големия, посещаван и динамично развиващ се български курорт. Разположен в северната част на Южното ни черноморско крайбрежие в просторен и живописен залив в полукръг, отворен на изток. Международното летище на Бургас се намира на 27 км.
Отличава се с осем километровата си плажна ивица, широка повече от 100 метра с фин, златист пясък. Северните му части достигат най - източните възвишения на Стара планина, което създава една уникална комбинация от морски и свеж планински въздух. Слънчев бряг е носител на престижното отличие Син флаг . Тук могат да се видят естествени пясъчни дюни, в които виреят над 16 вида редки растения. В южната му част се намира разположения на полуостров древен Несебър архитектурно исторически паметник, включен в списъка на Световното, културно наследство под егидата на ЮНЕСКО.
Слънчев бряг предлага изобилие от възможности за пълноценна почивка зелени паркове и градини, спортни съоръжения, заведения, магазини, СПА центрове, аквапаркове и безброй атракциони за любителите на силни усещания, спорта и др. Код на офертата: CAT 700.
Ние съдействаме да получите най-изгодни условия за банково кредитиране!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района