Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба56 000 €700 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 700 €/м² срещу 1 328 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с две спални и обща площ от 80 кв.м. на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и голяма тераса, подходяща за отдих. Налични са мебели и уреди, което улеснява ползването на имота.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., със стандартни строителни материали и поддръжка. Комплексът предлага допълнителни удобства като външен басейн, детски басейн, паркинг и детска площадка.

Локацията е на около 10 минути пеша от морето и плажа Какао Бийч, което осигурява лесен достъп до морския бряг и туристическите атракции в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до море
  • комплекс с удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района