Продажба

Тристаен апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €1 812 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс Sea Dreams, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи етаж и е с площ от 80 кв.м.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса с гледка към басейна. Изложението е югоизточно.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана целогодишно с осигурени услуги като видеонаблюдение, жива охрана и почистване на общите части. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик.

Комплексът предлага външен басейн за възрастни и деца, паркинг и зелени площи, като се намира на около 7-8 минути пеша от плажа Какао Бийч.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • гледка към басейн
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района