Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 645 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 645 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в комплекс Месембрия Палас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 3-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с гледка към басейна. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2013 г., поддържана и с Акт 16. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява сигурност и удобства.

Локацията е на около 600 м от морето, в близост до супермаркети, ресторанти и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и достъпа до развлечения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • сигурност и контрол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района