Продажба

3-стаен апартамент на първа линия море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба140 000 €1 794 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 20 000 €
  1. 160 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 20 000 € (12.5%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на партерен етаж с директен достъп до басейна и плажната ивица.

Разпределението включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство от 2007 г., поддържана, с контролиран достъп, видео наблюдение и паркинг.

Локацията е близо до всички удобства на курорта – ресторанти, магазини и инфраструктура, което улеснява ежедневието и ползването на имота.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за отдаване под наем през летния сезон поради близостта до морето и басейна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контролиран достъп
  • първа линия море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района