Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с общи удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба65 000 €833 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 833 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, квартал Чайка.
Разпределението включва две отделни спални и просторна кухня с хол, подходящи за семейно ползване или почивка.
Сградата е панелна, построена през 2015 г., апартаментът се намира на първи етаж от шест. Налични са общи удобства като басейн, детска площадка и зона за барбекю.
Локацията е в курортната зона на Слънчев бряг, с лесен достъп до плажа и други туристически обекти.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и детска площадка
  • ново строителство
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района