Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба149 900 €1 921 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 921 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, част от новостроящ се комплекс Emilia Romana City 2. Жилището е с площ от 78 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна, две спални, два санитарни възела и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана и паркинг, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е на около 800 метра от морския бряг и близо до централната част на курорта, с добра инфраструктура – магазини, аптеки и ресторанти са в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом в затворен комплекс с осигурени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района