Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с двор и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 666 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
78 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 9 900 €
  1. 139 900 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 9 900 € (7.1%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж в комплекс Messembria Resort.

Разпределението включва антре с кухня, две спални, баня и тераса с двор, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага охрана, видео наблюдение, контролиран достъп, паркинг и басейн, като се намира на около 200 метра от плажа и близо до основни удобства.

Подходящ е за целогодишно ползване или отдаване под наем, комбинирайки удобства на морски район с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 900 €. Обявен е от 424 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 900 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • обзаведен
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района