Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба75 000 €961 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагам за продажба напълно обзаведен и оборудван уютен тристаен апартамент с Акт 16 от 2009 г. без комисионни, директно от собственик. Такса поддръжка няма(плаща се само осветление и асансьор-100 Евро./година). Изложение изток, разположен в блок със статут на етажна собственост не е комплекс, на тихо и спокойно място в зона запад на к.к Слънчев бряг. Състои се от дневен тракт с кухненска част, две самостоятелни спални, отделни баня и тоалетна с мокро помещение. Апартамента е напълно завършен. Имотът е след цялостен ремонт и се предлага с ново обзавеждане с включено цялостно кухненско и ел. оборудване(бойлер, хладилник, пералня, фурна и др.) и е със изрядни документи. Висок партерен етаж с изход към басейна и двора. Обща площ: 78 кв.м(43кв.м + 28 кв.м прилежаща тераса + 7 кв.м общи части). Статута на имота е кафе. Апартамента е с Акт 16, собствена партида за ток и водомер. Свободно паркиране пред блока. Разстояние до плажа 600м(около 15 мин. пеш), разстояние до голям целогодишен магазин(Младост) 300м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.