Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2024 Обновено: 1 Януари 2024
Продажба113 698 €1 476 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в района на автогара Слънчев бряг, на около 10 минути пеша от плажа и центъра на курорта.

Разпределението включва обща площ от 77,46 кв.м, с функционално обзавеждане от марка Етер, климатици Gree и оборудвана баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, шестетажна с два асансьора, паркинг, детска площадка, открит басейн и лоби бар. Въвеждането в експлоатация е планирано за май 2024 г.

Локацията предлага удобен достъп до плажа и централната част на курорта, което я прави подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с балансирани удобства и функционалност за курортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и паркинг
  • ново строителство
  • климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1005 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района