Продажба

Тристаен апартамент с балкон в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба81 999 €1 064 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, в курортен комплекс Слънчев бряг, на последния етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна и един балкон с гледка към аквапарка и планината, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и интернет, като няма такса поддръжка за комплекса.

Локацията е близо до плажа и множество удобства като супермаркет, ресторанти и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и почивката.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с удобен достъп до морския бряг и инфраструктурата на курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 501 €. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района