Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба199 800 €2 594 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 594 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sweet Homes 9, разположен в к.к. Слънчев бряг, на около 500 метра от плажа.
Имотът е с площ от 77,80 кв.м и включва входно антре, всекидневна с кухненска зона, две спални, гардеробна, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, апартаментът се намира на шести етаж от седем, оборудван е с климатици и подово отопление във всички помещения.
Комплексът предлага затворен тип охрана, басейн, детска площадка и достъп до фитнес и СПА център в съседен комплекс.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем с удобства за комфортен престой и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • шести етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района