Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, близо до Аквапарк

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба88 550 €1 150 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към Аквапарка.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а електрозахранването е битово.

Локацията е централна, в близост до супермаркет и основни удобства, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ваканционен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна стая с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района