Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса, 77 кв.м.

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба68 900 €894 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 894 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс „Сънни Дей 6“ в област Бургас, на около 3 км от плажа в Слънчев бряг.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и е разположено на 3-ти от общо 4 етажа. Състоянието е добро, като се продава с обзавеждане и техника.

Комплексът предлага разнообразни удобства като фитнес, ресторант, супермаркет, рецепция, шест външни басейна и спортни площадки, разположен е в тих район близо до основни атракции.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства за отдих и спорт в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добро състояние
  • спортни съоръжения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района