Продажба

Тристаен апартамент с удобства в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 26 Март 2025 Обновено: 13 Май 2026
Продажба92 500 €1 217 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно настаняване или ваканционен престой. Вътрешното пространство е обновено и поддържано.

Сградата разполага с асансьор и е част от затворен комплекс с денонощна охрана, видео наблюдение и контрол на достъпа. Има открит паркинг и интернет връзка.

Комплексът предлага озеленена територия, басейни за възрастни и деца, зони за релакс и барбекю, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом с добра инфраструктура и условия за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн и барбекю
  • денонощна охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 556 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района