Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба175 000 €2 302 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 302 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в целогодишен комплекс в к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва кухня с трапезария, две спални, баня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа за сигурност.
Комплексът предлага зелени площи, изкуствени езера, детски площадки и множество басейни, подходящи за отдих и спорт.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня/трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района