Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба89 900 €1 182 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

к-с Несебър Вю, между Слънчев Бряг и Кошарица
1,5 км до морето
Предлагаме модерен апартамент с 2 спални и панорамна гледка към морето.
Обща площ - 76 м2
Етаж: 2
Разпределение:

• антре;

• напълно оборудвана кухня с дневна и трапезария;

• 2 спални;

• баня/WC;

• 2 големи тераси - едната е с гледка към морето, а другата - към басейна.
Апартаментът е с ново, съвременно обзавеждане и е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.
3 климатика.
Акт 16, битов ток
Такса поддръжка - 10 Евро/м2

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района