Продажба

3-стаен апартамент с тераса и гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 900 €1 332 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 53.5% · 54 000 €
  1. 101 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 54 000 € (53.5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 332 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Тарсис 1, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, като едната има гледка към басейна. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е реновиран и оборудван с интернет, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът предлага разнообразни удобства като два басейна за възрастни и деца, СПА център, детска площадка и спортни съоръжения, което допринася за комфортния начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда близо до плажната зона на Слънчев бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 55 100 €. Обявен е от 361 дни. От публикуването цената е повишена с 54 000 € (53.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 53% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 36%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района